Budapest

Battai

ELADVA

Privát környezet, patinás villaépület Pasaréten

Alapterület

130 m2

Erkély

10 m2

Szobaszám

5

Ingatlan sztori

Battai út – privát környezet, patinás

villaépület Pasaréten- ingatlanértékesítés

kihívásokkal

 

Búcsú egy élet emlékeitől

Amikor egy egész élet emlékei kötnek egy házhoz, de muszáj tőle megválnod, mert már nem tudod fenntartani. A néni, aki nemrég ünnepelte a 80. születésnapját belátta, hogy se az energiája se a nyugdíja nem elég már egy ilyen impozáns épület fenntartásához. Elérkezett a búcsú ideje…

Ingatlanbróker, és még több…

Ugye te se szeretnéd, hogy az értékekkel teli otthonába bárkit csak úgy beengedjen a nagymamád?

Egy ismerősön keresztül talált rá a tulaj. Már hirdette egy ingatlanos a házat, de amikor felhívtuk, hogy mutassa meg a hirdetést, csak nagy hallgatás volt a válasz. Pedig itt tényleg nagy szükség volt a szakértői segítségre. A néni nehezen boldogult az e-mailekkel, a sok emlék miatt nem tudta a házat objektívan bemutatni, és persze az árat sem tudta volna szakszerűen megvédeni egy ártárgyaláson, de volt még más is…

Egy valóban összetett ingatlan értékesítés

A ház osztott tulajdonban volt. A tulajdonviszonyokban lévő káosz rendezése komoly munkába került. A szomszéddal, akinek elővásárlási joga volt igazi szakmai kihívásnak bizonyult a megegyezés, de sikerült. Elkezdődhetett az ingatlan értékesítése – valóban…

Az ingatlanértékesítés több mint egy ár és pár fotó

Fotózás, videó, 3D alaprajz, de egy ekkora értékű ingatlanhoz nagy értékű marketing kellett. Az eredmény nem maradt el. Több megtekintés után megérkezett a vevő, aki egyből beleszeretett, és azonnal ajánlatot is tett. A néni érdekeinek védelme mellett itt is fontos volt számomra, hogy a vevő is teljeskörű tájékoztatást kapjon. 100%-ban megismerte az ingatlan állapotát, és még a szomszéddal is volt egy közös találkozó.

Bemutató videó

Kiemelten Fontos

Tudnivalók

nagypolgári hangulat

szép kilátás

saját zárható garázs

Az Ingatlan

Képekben

Leírás

Pasarét és Törökvész határán, privát környezet, patinás villaépület, varázslatos beépített veranda.

Exkluzív megbízásaimból eladásra kínálom ennek a csendes budai környezetben lévő épületnek a házrészét.

Az eladásra kínált rész ügyvédi megosztással került elválasztásra, ennek a része 1/1-es tulajdoni hányadban van és tehermentes.

Teljesen magával ragadó maga az épület stílusa, mely 1930 körül lett megépítve. Ezután még ki lett bővítve az épület szintenként plusz egy nagy szobával. Igazi nagypolgári hangulatot ad a jelenlegi állapot és a berendezés. A kertben pedig egyszerűen élmény kicsit leülni és lelassulni a rohanó hétköznapok után. A lakásból a kilátás pedig élőben még inkább gyönyörű.

A vételár tartalmazza:

– 130nm lakórész – Ez a teljes 1. szintet jelenti az épületben, külön bejárattal.

– erkély, melyre 2db nagy kétszárnyú erkélyajtó nyílik.

– saját meghatározott kertrészt

– 1 fedett és zárható saját garázst, 2-3 felszíni beállót a zárt telken belül

– saját zárható tárolót

– beépíthető és lakássá alakítható kb 50nm-es pince részt. (Átalakítás után akár kiadható bérlőnek.)

– a beépíthető tetőtér felét, ami kb 55nm. Átalakítás után szintén kiadható, használható.

További részletekért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal.

Éljen egy fantasztikus adottságokkal rendelkező ingatlanban, ahol öröm felébredni.

Ingatlan állapota újszerű
Komfort összkomfort
Emelet 1.
Lift nincs
Fűtés gáz-cirkó/ cserépkályha
Akadálymentesített nem
Tájolás NY
Erkély igen
Tetőtér 55 m²

Építés éve 1930
Energiatanúsítvány
Épület szintjei 2 + tetőtér
Belmagasság 3 m felett
Légkondicionáló nincs
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás panoráma
Kertkapcsolatos igen
Parkolás saját garázs

Szia!

Kovács Zsolt vagyok, a KovacsTeam vezetője.

Minden embernek szüksége van egy helyre, ahol otthon érezheti magát. Ami stabilitást, biztos támaszt nyújt számára az életében. Ahová visszavonulhat a rohanó világ elől, vagy épp vendégül láthatja családját, barátait. Legyen az akár egy saját lakás a belvárosban, egy tágas családi ház, akár egy kisebb albérlet.

Azért dolgozunk és fejlődünk nap, mint nap, hogy minél többen megtalálják a saját helyüket és megvalósítsák ingatlancéljaikat.

Kezdjük egy üzenettel!

5 + 9 =

Hi!

Címünk

1148 Budapest
Fogarasi út 64.
+36 (70) 601 9020

Nyitvatartás

Hétfő - Péntek: 9:00 – 17:00
Szombat: 9:00 – 12:00
Vasárnap: Zárva

Érdekelnek az újdonságok?